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李嘉诚抛售?你真的看懂了吗?外媒:李嘉诚再抛售旗下上海房产?变现38亿港元,揭秘

2021-11-05 9 sttrojan

  11月7日 ,彭博社消息 ,香港富豪李嘉诚旗下和记黄埔公司,以38.2亿港元(4.93亿美元)的价格,将旗下的房地产开发公司和记港陆有限公司71.4%的股权 ,出售给中国泛海控股集团。

  这背后的真相您真的看懂了吗?

  据提交给港交所的文件显示,泛海集团将以每股0.5973港元的价格买下和记港陆的全部股份 。交易的最后一天,11月5日 ,股价保持在0.72港元不变 。

  “对于泛海控股而言,这次收购可以帮助公司战略性地利用资本市场来发展海外市场。 ”双方签订的协议写道。泛海控股是一家总部在北京,在深圳挂牌交易的房地产开发公司 。

  业内人士称 ,泛海控股此次收购和记港陆[0.00%],意味着其准备踏入国际资本市场,而且不排除此次泛海控股只是为了购得一个上市平台 ,拓展公司融资渠道。

  彭博社数据显示,协议中和记港陆的权益估值为53.6亿港元,这比它在11月5日时64.6亿港元的市值少了许多。

  和记港陆昨天被停牌 ,今天将在香港恢复交易 。公司今年股票涨了16% ,相比之下恒生指数涨幅则只有1.5%。根据协议,泛海控股将保有和记港陆在港交所的挂牌交易。

  真相:

  1940年从广东潮州逃难到香港的李嘉诚,白手起家创立了一个旗下公司市值约1万亿港元的商业王国 。爱他的人 ,视其为“超人 ”;而讨厌他的人,则将他称为“奸商” 、“吸血鬼” 、“万恶的资本家 ”。

  他曾经坚称“爱国、爱港,永不迁册”(香港人将公司迁移注册地简称为“迁册”) ,但2013年7月底,李旗下和记黄埔发布公告出售百佳超市——百佳陪伴了香港人40年,是他们最为熟悉的超市。不过 ,10月18日,和黄再次公告暂停出售 。

  10月9日,李嘉诚旗下的长江实业已将香港嘉湖银座商场 ,以58.5亿港元的总价整体出售;国庆长假前,李旗下的另一家上市公司电能实业宣布,拆售旗下的香港电灯有限公司;在内地 ,他以60亿元人民币的底价叫卖其在上海陆家嘴开发的首个写字楼项目“东方汇经OFC ” ,同时宣布抛售位于广州的西城都荟广场。

  故事的另一面,则是李家在欧洲的频频收购:

  从2000年至今,李家父子布局“购买英国”——他们已经或者即将控制英国天然气近三成的市场 ,约四分之一的电力分销市场,以及约5%的供水市场。此外,港口、机场与金融市场业务也在李氏收购范围之内 。

  在欧洲大陆上 ,李嘉诚还分别以13亿欧元和97亿港元的巨额出资,拿下了奥地利3G通讯业务,以及荷兰最大废物转化能源公司AVR35%的股权 。据不完全统计 ,自2010年以来,长和系总共在香港和中国内地以外完成了11笔收购,涉及金额约1868亿港元。这其中 ,欧洲地区占比高达96.75%。

  根据李家旗下主要平台和记黄埔2010年中报,公司息税前利润中来自香港的部分占到了36%,总额高达65.5亿港元;到2013年中报 ,香港资产贡献的利润却只占其中的17% ,总额下降到49.8亿元 。

  一买一卖,背后的原因是什么,又意味着什么?

  “生意规模大小会随香港及世界的政治和经济情况而作出决定”

  就在2012年8月的中期业绩会上 ,李嘉诚还表白说:“我对这片土地有特别的感情,自己身为中国人,永远都是中国人。我绝对不会从香港撤资 ,我说话很少那么坚定。 ”

  但仅仅一年之后,李就开始售卖香港资产 。是什么原因,使他出现了180度的大拐弯?

  2013年初的香港国际货柜码头罢工事件 ,被普遍认为是一根导火索。据港媒报道,3月28日,一批葵涌货柜码头外判商工人(非正式工人) ,不满工资15年来有减无增,发起罢工,前后历时40天 ,成为香港二战后最长的一次工人运动。

  世界上最大的这个私营货柜码头 ,隶属和记黄埔港口集团,码头工人大多受雇于外判商——从某种程度上说,李嘉诚并不是工人们的直接雇佣方 ,也非谈判对象 。然而,工人们却将矛头直接指向了他。他们在位于中环的长实总部门前拉起横幅:“全球华人首富,剥削工人致富”;“养起李 ,养不起家”。并将李嘉诚的大头像画成青面獠牙的“吸血鬼 ”模样,五一劳动节时,甚至在门前举行为李嘉诚“招魂”的仪式 。

  不仅如此 ,罢工工人们还前往李嘉诚位于深水湾的私人住所示威。并且发起“罢买行动”,在李嘉诚旗下商铺“屈臣氏 ” 、“丰泽 ”、“百佳”等门前堵塞行人,呼吁市民罢买长和系的所有商品。更有学生志愿者越过保安人员 ,进入长江中心7楼举行董事会的会议室 。

  长江中心自此之后封闭底层通道,只剩一个狭窄的通道作为入口 。这种情形,至今依然没变——2013年10月15日 ,记者在长实集团门前看到 ,每个门口都有两个保安把守,需要亮牌才能进出。“这在以前是没有过的。”中原地产创始人施永青说 。施祖籍宁波,3岁时来到香港 ,现在是地产界领袖之一。二战后的这些新移民,支撑起了香港经济的腾飞。

  他也经常参加各种游行示威,但大家都会在一个合理的范围内 ,表达诉求,而这一次,工人们似乎有些“过 ”了 ,“争取权益可以,但不能搞人身攻击” 。

  外界很难知晓这一事件对李嘉诚的真正影响,只能看到一个显著的变化是 ,他一改20年来的习惯,罕见地缺席了2013年的中期业绩会。

  过去,李嘉诚在集团发布中期业绩和全年业绩 ,以及周年股东会时 ,都会见传媒。往年发布会上,真正涉及长和系公司的问题其实凤毛麟角,大多数都是询问李嘉诚对香港各种事情的看法 ,比如楼价会不会涨,比如该不该修第三条机场跑道 。这种感觉,就好像迷茫的人们求万能的神明指点明路。以至于港人都戏称 ,其一年三次的记者会就犹如一年三次的“港情咨文”。

  然而,李嘉诚2013年却缺席了这一盛会 。

  直至9月17日,李嘉诚突然出现在一个传媒饭局上。据香港媒体报道 ,该饭局原本是长实执行董事赵国雄邀约的传媒午宴,临近结束时临时加座,打着蓝色领带的李嘉诚现身 ,满脸笑容和媒体聊了一个多小时,“无所不可问,无所不可谈 ”。但在这次聊天中 ,在座媒体人却感受到 ,李超人对香港现状处处表现出悲观 。

  李嘉诚以“好靓的玻璃”比喻香港,“看着好靓,但不小心打烂它也好容易” 。

  对于撤资传闻 ,他依然回应说不会迁册,不过,这次又加了半句:“但生意规模大小会随香港及世界的政治和经济情况而作出决定 ,股东的利益,我也要负起绝对的责任。 ”

  据香港媒体报道,不知是否出于有意 ,临走拍照时,李嘉诚还展示了一双黑色的笔,上面刻着:“事者 ,生于虑,成于务,失于傲。”出自《管子·乘马》 。

  高度垄-断 ,渐渐引起香港人反感

  早在多年以前 ,李嘉诚就曾婉转表示:若是香港人真的不喜欢他在香港投资,他可以把资金投到别的地方。

  尽管那次后他立即表示十分爱港,不会撤资 ,但在过往多年中,他曾经多次重新调整投资重心。但不管如何调整,香港始终是李家的重地 。李嘉诚从塑胶花发家 ,随后涉足地产,并不断扩张到金融等各行各业。

  如今,香港人的生活已经与李超人紧紧地绑在了一起——卖家电的丰泽电器属于他 ,药房屈臣氏属于他,把营业厅开在街头的“3”品牌运营商属于他,卖百货的超市百佳属于他。如果住在香港岛和南丫岛 ,你用的电也属于他,房子也很可能是他开发的——多年来,香港一直流传着一组数字 ,说李家旗下公司开发了香港1/7的住宅单位 。

  “李嘉诚 ,名副其实,香港就是李家的城。 ”一名小学生曾在作文中如此戏称。

  如此高度垄-断,渐渐引起香港人反感 。在这种反感背后 ,是香港社会贫富差距的变化。

  在香港,一方面是以李嘉诚为首的各大家族赚得盆满钵满,另一方面 ,却是惊人的贫穷。2012年,香港反映贫富差距的实际基尼系数高达0.537,创40年来新高 。这一数字甚至超过了中非共和国 。很难想象 ,这个亚洲最发达的经济体内,还有10万人只能住在用铁丝网扎成的“笼屋”。

  2010年,一本名为《地产霸权》的书引起了香港社会的广泛关注。依据这本书的论述 ,现时的香港社会,基本被六大家族——长和系的李嘉诚家族、新鸿基的郭氏家族 、恒基兆业的李兆基家族、新世界的郑裕彤家族以及九龙仓的包氏和吴氏家族和中电集团的嘉道理家族所操纵 。在香港经济起飞的时候,他们依靠自身的聪明和冒险精神 ,抓住机会垄断了香港的地产市场。

  作者潘慧娴曾经担任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助手长达八年 ,其后加入了另一个大发展商嘉里建设。其依托公开的经济数据和自己的切身经历,将十几年来港人熟悉的大小事件串联在一起,描绘了一幅触目惊心的超级寡头垄断经济命脉的景象 。香港民众似乎在一夜之间找到了问题的症结 ,“地产霸权”四个字成为了高频词汇,屡屡被民众引用。

  而作为六大家族之首的李氏家族,更是成为了众矢之的。许多港人坚信 ,香港社会的“沦陷 ”,李嘉诚肩负着不可推卸的责任 。

  垄-断,成为火力最集中的一个靶子。

  反垄-断 ,成为港人的普遍要求。但香港在这方面却动作迟缓,成为少数在这一问题上落后于国际惯例的经济体系 。

  另一个让香港底层民众大为不满的现象是,多家工会长期努力争取最低工资立法 ,但进展缓慢。直至2010年11月,香港立法会才通过最低工资立法,确定香港的最低时薪为28港元 ,两年后 ,因民众不满才又调至30港元。而对于与最低工资配合的标准工时,港府也迟迟没有讨论 。如此种种,让许多港人认为香港财团们间接或者直接干预了不利于既得利益集团政策的出台 。

  赢了很多钱 ,却输了尊敬,不是他愿意看到的

  2012年3月,依照基本法 ,香港换届,梁振英当选。

  而李嘉诚支持的却是梁的对手的唐英年。特首选举期间,李嘉诚公开表示 ,不熟悉梁振英,“就像做生意一样,不会支持不熟悉的人 ” 。选举当日 ,即便明知梁振英已胜算在握,李仍然将票投向了唐英年。

  梁当选后,在2012年5月的长和系股东大会后会见传媒时 ,李嘉诚指梁振英最重要是思考如何服务港人 ,创造安居乐业的

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