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港府调控李嘉诚不买账 抄底香港土地 地价破11万港元地王再现(转载)

2021-11-05 9 sttrojan

  上周五,港府与香港金管局联手推出新措施打击楼市炒卖。地产商似乎并不买账 。昨日下午 ,港府拍卖两幅市区住宅地皮,备受瞩目的亚皆老街豪宅地皮以41亿港元成交,而被市场忽略的红磡新填海区地皮也以35.1亿港元高价成交 ,每平方呎楼面地价近万元,每平方米价格突破11万港元。

  当日拍卖地产商竞投相当激烈。两幅地皮最终被香港首富李嘉诚旗下的长江实业收归囊中,成交价超出市场预期 ,港府库房则获得76.1亿元卖地收入 。长江实业副 李泽钜表示 ,集团愿意出高价投得两幅土地,在于两处地皮位置独特,具有投资价值。而就香港楼市后市情况 ,李泽钜没有表态。

  华懋长实竞投激烈

  昨日下午的土地拍卖是港府本个财政年度第五次卖地,两幅土地均位于九龙,其中位于九龙亚皆老街204号豪宅地皮成为市场关注的焦点 。

  首先拍卖的土地正是亚皆老街豪宅地 ,土地底价为28.57亿,每口叫价4000万元,由华懋率先承接第一口价 ,随后两分钟内,没有发展商跟进 。拍卖官罗思催促发展商继续竞价,当每口叫价调低至2000万元后 ,嘉里建设 、长江实业、华懋集团等轮流承价,竞投气氛转趋激烈。

  其中华懋以志在必得的姿态不断举牌,但最终不敌48号牌的长江实业 ,土地最终以41亿元高价成交 ,较勾地价高出43.5%,并超出市场预期的地价上限39.4亿元,每平方呎楼面地价达10399元 ,成为九龙区第二幅地王。

  亚皆老街豪宅地皮成交后,拍卖官随即拍卖位于红磡新填海区的地皮,底价17.7亿元 ,每口叫价3000万元 。刚以一口价落败的华懋再次率先承价,其他发展商陆续加入混战,初段承价节奏明显较快 ,其间两次调低每口叫价,竞投依然激烈。经过逾百次叫价,最后由48号牌的长江实业以35.1亿元投得 ,每平方呎楼面地价达9597元,远高于市场预期上限的29亿元,晋身红磡区地王之位。

相关标签: # 华懋 # 地皮 # 长江实业 # 叫价

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